يعتبر الاستثمار هو الحل الأفضل في الفترة الحالية ، خاصة وأن قيمة الجنيه ليست ثابتة مقابل الدولار ، لذا فإن أفضل حل هو استثمار الأموال في العقارات التي زادت قيمتها بمرور الوقت ، لذلك فإن الاستثمار العقاري هو بطاقة رابحة للحصول عليها ، وفي هذا المقال سنعرض لك أفضل المناطق للاستثمار في العقارات في مصر 2023 من خلال ها الإلكتروني.

مستقبل الاستثمار العقاري في مصر 2023

رئيس الوزراء د. قرار مصطفى مدبولي بمنح تصاريح الإقامة للأجانب الذين يمتلكون عقارات في مصر جعل من مصر مكانًا جذابًا للمستثمرين العرب ، وفي نفس الوقت نرى أن الدولة تحاول إنشاء مدن كبيرة بمفاهيم حديثة ومرافق متكاملة.

ويتزامن تقرير الخبراء مع استمرار نمو السوق العقاري المصري واستقرار الظروف البيئية.

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر 2023

هناك العديد من المجالات التي حققت نجاحًا كبيرًا في الاستثمار العقاري في مصر

اقرأ أيضا

1 منطقة التجمع الخامس

يعود تاريخ تأسيس هذه المنطقة إلى عام 2000 ميلادي ، عندما قررت الحكومة إنشاء هذا الحي الرفيع المستوى على مساحة تقارب 70 ألف فدان شرق القاهرة ، وتتميز هذه المنطقة بما يلي

  1. ه قريب من القاهرة وفي نفس الوقت بعيد عن ضوضاء القاهرة.
  2. تتميز بالتخطيط الجيد والمناخ المعتدل ، حيث تقع على ارتفاع حوالي 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
  3. تتميز مبانيها بالتعقيد لأنها تمزج بشكل خلاق بين الأنماط الغربية والشرقية.
  4. لديها مساحات خضراء كبيرة ومناطق للنزهات.
  5. المناطق التجارية والأنشطة بعيدة عن المنطقة السكنية مما يوفر الراحة والهدوء.
  6. لديها مؤسسات تعليمية تقدم خدمات متقدمة مثل الجامعة الأمريكية والكندية وغيرها ، بالإضافة إلى العديد من المؤسسات التعليمية التي تلبي احتياجات الجميع.

لذلك ، يتم إنفاق الكثير من الأموال للاستثمار في منطقة التجمع الخامس ، حيث توجد العديد من المشاريع الفاخرة مثل مشروع تريو جاردنز ومشروع سينشري سيتي سايت.

2 مدينة جسر السويس الجديدة

هي من أفضل مناطق الاستثمار العقاري التي أنشأتها الحكومة المصرية وفتحت للجمهور للاستثمار العقاري ، وتقع على الطريق الصحراوي عند مدخل مدينة جسر السويس.

تتميز هذه المدينة بتوفير كافة الخدمات السكنية والصحية في المدينة ، وكذلك كافة الوسائل التعليمية كالمدارس والمباني التعليمية ، وتوجد في هذه المدينة شقق سكنية مناسبة لجميع الفئات وبأسعار مناسبة ، كما تضم ​​المدينة العديد من مناطق الترفيه والمشي والحدائق العامة.

3 مدينة المستقبل

هي من المدن العملاقة المبنية على مساحة 11000 فدان وتقع تلك المدينة في الكيلو 35 على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي وهي حصري يربط بين المدن المنشأة حديثًا شمال شرق القاهرة والقاهرة الجديدة وتتميز بالعديد من المزايا التي تجعلها وجهة للاستثمار العقاري ومزاياها

  1. بها العديد من المساحات الخضراء الكبيرة من جميع النواحي.
  2. يوجد بها جميع الخدمات والتسهيلات اللازمة لتلبية رغبات السكان.
  3. تقع المدينة على بعد 20 دقيقة فقط من مدينة نصر ، كما تتوفر وسائل النقل العام هنا.
  4. وجود بوابات امنية على مداخل المدينة.
  5. لا يزيد ارتفاع العمارات عن 6 طوابق.

يوجد في المدينة العديد من المشاريع العقارية المتميزة ، مثل مشروع كمبوند بلوم فيلدز ، فهو مشروع سكني كبير يضم العديد من الشقق والفيلات المنفصلة وكذلك الفيلات الطائرة ، ومشروع كانيون كومباوند الذي يقع على مسافة قريبة من مشروع استثماري عقاري آخر مدينتي ، وعلى بعد دقائق قليلة من الجامعة الأمريكية ، يقدم جميع خدماته ، والمساحات الخضراء ، والنوادي ، ومراكز التسوق ، والمطاعم ، والمقاهي بأسعار مناسبة.

4 الاستثمار العقاري بالعاصمة الادارية

إنه أكبر وأبرز مشروع قومي في مصر في الآونة الأخيرة ، حيث تم تشييده على مساحة 170 ألف فدان ، بحجم دولة سنغافورة ، ومن المقرر أن يستوعب كثافة سكانية عالية لمواجهة مشكلة العاصمة السابقة المكتظة بالسكان.

نصائح قبل البدء في الاستثمار العقاري

من بين أهم النصائح التي يجب مراعاتها عند الدخول في أي استثمار عقاري

نوصي أيضًا بقراءة

1 قم بإجراء بحث سوقي جيد

قبل الدخول في مجال الاستثمار العقاري وشراء العقارات ، يجب إجراء دراسة جيدة حول ظروف السوق وجاذبي الاستثمار والعوامل المؤثرة الأخرى.

2 تحديد الميزانية

يفضل بيان الميزانية المخصصة للاستثمار العقاري واحتياجاته من حيث الإيجار أو الإصلاح أو الإضافات على التجديدات وغيرها من الأمور.

3 محاولة استهداف العميل المناسب

قبل الدخول في مشاريع الاستثمار العقاري ، أياً كان المشتري أو المستأجر المستهدف ، يجب تحديدها والبحث عن احتياجاتها المرجوة وعرضها عليها.

4 الحاجة لاتفاقيات مع الجهات المعتمدة

حيث أن هذا يسهل النجاح في سوق العقارات حيث يتم الاستفادة من خبرتهم السابقة مع الاعتماد على وكلاء التسويق المعتمدين.