استخراج عقد مسجل من الشهر العقاري 2024 كيفية عمل عقد مشهر

ما هي طريقة الحصول على عقد من السجل العقاري؟ ما هي خطوات التسجيل العقاري؟ في جمهورية مصر العربية يحتاج الكثير من المواطنين إلى الحصول على عقد من السجل العقاري من أجل تقديمه إلى إحدى الجهات الرسمية لأغراض مختلفة، ونتعرف على ذلك من خلال التعرف على رسوم التسجيل في العقارات. التسجيل كذلك.

شطب عقد مسجل من السجل العقاري

مكاتب التسجيل العقاري هي المكاتب المسؤولة عن توثيق كافة العقود المختلفة التي قد يحتاجها المواطن لإتمام إجراء رسمي، كعقد بيع سيارة أو مسكن، أو للأغراض القضائية والعديد من الأمور الأخرى.

ومن الجدير بالذكر أن الخطوات المطلوبة للحصول على عقد موثق لا تقتصر على الذهاب إلى مكتب الكاتب العدل كالمعتاد وتقديم المستندات اللازمة، بل على العكس من الممكن استكمال الخطوات السابقة لاستلام العقد إلكترونيًا. وهذا ما نتعرف عليه بالتفصيل من خلال:

1. قم بالدخول مباشرة إلى علامة التبويب “الخدمات” بالموقع الرسمي لبوابة الحكومة المصرية “”.
2. قم باختيار خدمات التسجيل العقاري من قائمة الخدمات الحكومية التي ستظهر بمجرد فتح الصفحة الرئيسية.
3. ثم اختر خدمة عمل نسخة من العقد الموثق.
4. إدخال جميع البيانات اللازمة وهي بيانات العقد والبيانات الشخصية للعميل.
5. تحديد كيفية تسليم العقد إما عن طريق البريد أو عن طريق إدخال عنوان محدد لإرسال العقد إليه.
6. اختر طريقة الدفع التي يمكنك استخدامها لإتمام دفع الرسوم المطلوبة؛ عن طريق بطاقة الفيزا أو خدمات فوري أو مكتب البريد.
7. بعد إتمام الخطوات السابقة بشكل صحيح، سيتم استكمال طلب استخراج العقد من السجل العقاري عندما يستلم العميل العقد في الموقع الذي حدده العميل.

إقرأ أيضاً:

خطوات التسجيل في السجل العقاري

وفي إطار التعرف على خطوات الحصول على عقد مسجل من السجل العقاري، يرجى العلم أن هناك عدد من الإجراءات التي يجب القيام بها لتسجيل العقار كملكية في السجل العقاري. ولا يتم ترخيصها إلا إذا كانت مسجلة في السجل العقاري ويتم ذلك من خلال قيام العميل بإجراءات معينة مثل:

1. بالإضافة إلى رسوم الضريبة العقارية، قم بإرسال طلب كتابي مع عقد السكن المبدئي والإقرار المساحي إلى الموظف في مكتب التسجيل العقاري.
2. يقوم الموظف بعد ذلك بمراجعة الطلب المقدم ومن ثم التوقيع عليه لاستكمال القبول والإعلان.
3. سيتم إصدار العقد الأزرق في مكتب السجل العقاري حتى يتم توقيعه من قبل طرفي العقد.
4. يجب دفع رسوم التسجيل للتسجيل العقاري.
5. ثم دفع رسوم البار.
6. دفع الرسوم الأرضية.
7. دفع الرسوم الهندسية.
8. سداد ضريبة المعاملات العقارية.
9. رسم القمر في الصحف اليومية.
10. ومن ثم دفع تكاليف رفع الدعوى أمام المحكمة.
11. دفع رسم السكرتير القضائي إلى الحساب في الشهر الذي صدر فيه القرار.
12. ومن ثم تقديم كافة المستندات المطلوبة.

المستندات المطلوبة للتسجيل في السجل العقاري

هناك عدد من المستندات المطلوبة للتسجيل في السجل العقاري؛ هؤلاء هم:

• توفر البطاقات لكل من البائع والمشتري.
• توفير مجموعة من المستندات بأرقامها وتواريخها بالإضافة إلى تاريخ تقديمها.
• يتم تقديم هذه المستندات وتسليمها مع ملاحظة من قبل الحارس وخطاب مرفق.
• سيقوم الموظف المسؤول عن تسجيل الطلبات بعرض الطلب مرة أخرى بعد اكتمال الجزء المفقود.
• إذا كانت المستندات كاملة، ولا توجد مستندات مفقودة ولا تتعارض مع المستندات الأخرى، فسوف يستغرق الأمر 3 أيام على الأقل و5 أيام على الأكثر.
• وبما أن السكن يجب أن يكون مسجلاً باسم المدير في المنقولات والتراخيص والأوصاف والعوائد، فإنه يجب التحقق من أصل العقار وقدرته وملاءمته وسلطته من خلال فحص الطلب المقدم من الجهاز الفني.

رسوم التسجيل العقاري

وفيما يلي نتعرف على رسوم التسجيل العقاري بالتفصيل:

واحد- السكن مبني على مساحة 100 متر مربع

أما إذا كان التسجيل خاصاً بسكن مبني على مساحة 100 متر مربع فإن الرسوم تصل إلى 1000 جنيه مصري، تشمل رسوم المساحة 175 جنيهاً مصرياً.

2- عقار سكني مبني على مساحة 200 متر مربع

وفي حالة تسجيل مسكن بمساحة 200 متر مربع تكون رسوم التسجيل 1500 جنيه مصري منها رسوم المنطقة 225 جنيه مصري.

إقرأ أيضاً:

3- المساكن المبنية على مساحة 300 متر مربع فما فوق

إذا كان التسجيل لمسكن مقام على مساحة 300 متر مربع فأكثر، رسوم التسجيل 2000 جنيه مصري شاملة رسوم المنطقة والتي تقدر بـ 275 جنيه مصري.

شاهد أيضا

يرغب الكثير من الأشخاص في جمهورية مصر العربية في معرفة الخطوات التفصيلية التي يمكنهم من خلالها استخراج عقد من السجل العقاري إلكترونيًا؛ لذلك تعلمنا طريقة شطب عقد مسجل من السجل العقاري.