يعتبر تمويل بنك مصر العقاري 2023 وشروطه من أكثر الشروط الميسرة لشريحة متوسطي الدخل، ومع الدعم الذي يقدمه الرئيس عبد الفتاح السيسي لمحدودي الدخل، أصبحت قروض التمويل العقاري من أهم القروض الأكثر شيوعا في الآونة الأخيرة. دخل الشباب مع مجموعة شقق سكنية .
ومن الجدير بالذكر أن التمويل العقاري يختلف من بنك لآخر من حيث الشروط والمستندات المطلوبة، لذلك سنتحدث عن التمويل العقاري في بنك مصر 2023…
جدول المحتويات
التمويل العقاري بنك مصر 2023
قامت العديد من البنوك بدعم التمويل العقاري من خلال القروض، ولكن تختلف قيمة الفائدة من بنك لآخر وتتراوح نسبة الفائدة بين 6% و10% بين البنوك، وتختلف نسبة الفائدة حسب قيمة القرض. مزيد من المعلومات عن التمويل العقاري في بنك مصر 2023 من خلال النقاط التالية:
- جدير بالذكر أن قرض التمويل العقاري من بنك مصر 2023 يمنح لمجموعة من الفئات المختلفة، حيث أنه مفتوح لأصحاب الدخل المنخفض والمتوسط والمتقاعدين والعاملين، وكذلك أصحاب الأعمال الحرة. العاملين في القطاع الخاص أو العام.
- ويهدف بنك مصر إلى تقديم الدعم التمويلي العقاري للمواطنين، وخاصة الشباب، لمساعدتهم على بدء حياة جديدة، بالإضافة إلى المساهمة في تشطيب وتجهيز المنزل.
- وبالإضافة إلى توفير أسهل طرق السداد الشهرية، يقدم بنك مصر قروض تمويل عقاري تصل إلى 3 ملايين ليرة مصرية، وهي أطول فترة سداد تقدمها البنوك، حيث تصل فترات السداد إلى 15 عامًا.
الحصول على المستندات التمويل العقاري بنك مصر 2023
يجب على العميل الذي يرغب في الحصول على قرض تمويل عقاري من بنك مصر تقديم بعض المستندات والمستندات الهامة، وهذه المستندات هي كما يلي:
- بداية يجب على العميل تقديم بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول لزوجته وزوجه.
- ومن الضروري أيضًا توفير بعض الإيصالات الخاصة بالغاز والكهرباء والمياه.
- يجب على أصحاب الأعمال وأصحاب الأعمال الحرة والأطباء والمهندسين تقديم كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر ومستند ضريبي يوضح دخل العميل، بالإضافة إلى مستند من نقابة المحاسبين والمراجعين أو أي محاسب قانوني. السنوات الثلاث الماضية.
- يتعين على العاملين في القطاع العام تقديم وثيقة توضح معلومات رواتبهم من المؤسسة التي يعملون بها، ووثيقة أخرى توضح الحد الأدنى لمستوى الخبرة لهذا الموظف، وصورة شخصية و3 قسائم رواتب.
- كما يتعين على موظفي القطاع الخاص تقديم مستند من مأمورية الضرائب وكشف راتب لآخر 3 أشهر وكشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر، بالإضافة إلى بنود رواتبهم.
- يجب على غير المصريين الراغبين في الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر، تقديم نسخة من جواز السفر ساري المفعول.
- يجب على الشخص المتقدم للحصول على القرض تقديم شهادة تفيد جميع المواقف الضريبية والتأمينية.
- يجب على الشخص المتقدم للحصول على القرض تقديم عقد رسمي مسجل في السجل العقاري يوضح أن المنزل مسجل باسم صاحب القرض.
- ويجب أيضًا إصدار ترخيص يوضح أن الشخص المتقدم للحصول على القرض لديه تصريح لبناء منزل.
- وقد اشترط البنك بعض المستندات التي يجب تقديمها للموافقة على قرض التمويل العقاري لأصحاب الأراضي، وتتمثل هذه المستندات في عقد سند الملكية المسجل في السجل العقاري.
- بالإضافة إلى النموذج الضريبي المقدم الذي يثبت تخصيص الأرض.
- كما يطلب البنك تقديم وثيقة من الجهة المختصة تثبت الموافقة على البناء وعدم وجود أي مخالفات.
شروط التمويل العقاري بنك مصر 2023
ننصحك بالقراءة
هناك عدد من الشروط التي يفرضها بنك مصر للحصول على قرض التمويل العقاري، وسنتعرف على أبرز الشروط التي يفرضها بنك مصر على المواطنين من خلال النقاط التالية:
- يقدم بنك مصر قروض تمويل عقاري بحد أقصى لمدة سداد تصل إلى 20 عامًا والحد الأدنى لفترة سداد القرض 5 سنوات.
- يجب ألا يزيد سعر منزل الشخص الذي يرغب في الحصول على قرض عن 2.5 مليون ليرة مصرية، ولا يقل عن 200 ألف ليرة مصرية.
- معدل التمويل العقاري للعملاء الذين يقومون بتحويل الأموال لدى بنك مصر يبدأ من 80%.
- معدل التمويل العقاري للمشغلين التجاريين وأصحاب المهن الحرة هو 75%.
- بالإضافة إلى كافة المصاريف المتعلقة بمستندات طلب القرض، يقدم بنك مصر أيضًا التأمين على الحياة في حالات العجز الكلي، كما أنه في حالة وفاة العميل لا يحق للبنك المطالبة بأية مستحقات.
- ومن شروط التقدم للحصول على التمويل العقاري من بنك مصر 2023، أن يكون العائد السنوي للعميل الواحد 40 ألف جنيه مصري، وللعميل المتزوج يجب أن يكون العائد السنوي 50 ألف جنيه مصري.
- إذا أراد العميل الحصول على قرض تمويل عقاري لغرض وحيد هو تشطيب الشقة، فلن يمنحه البنك سوى قرض مليون ونصف جنيه مصري، كما سيمنحه البنك فترة سداد شهرية. تصل إلى 10 سنوات.
- علاوة على ذلك، فإن من الشروط التي يفرضها بنك مصر للحصول على قرض التمويل العقاري هو أن يكون القرض مضمونًا بعقار آخر أو أي وحدة سكنية.
- إذا كانت العميلة التي ترغب في الاقتراض امرأة عاملة، يسمح لها البنك بالحصول على قرض عقاري.
- يقدم بنك مصر قروض التمويل العقاري بشرط شقة واحدة لكل عميل.
- يجب أن يكون العميل المتقدم للحصول على القرض حاصلاً على الجنسية المصرية.
- يجب أن يكون عمر الشخص المتقدم للحصول على القرض أقل من 60 عامًا وأقل من 21 عامًا.
سمات التمويل العقاري بنك مصر 2023
كون بنك مصر يعتبر من أفضل البنوك التي تقدم قروض التمويل العقاري في جمهورية مصر العربية، فقد دفع الكثير من الأشخاص إلى التقدم للحصول على قرض التمويل العقاري، ومن مميزات التمويل العقاري من بنك مصر ما يلي:
- يقدم بنك مصر التمويل العقاري برسوم إدارية رمزية مقارنة بالبنوك الأخرى.
- كما يقدم بنك مصر تأمين مجاني على الحياة للعميل في حالة التقديم على قرض التمويل العقاري.
- بالإضافة إلى ذلك، يعفي بنك مصر عملائه الراغبين في الحصول على قرض التمويل العقاري من كافة المصاريف ورسوم الاستعلام الائتماني المتعلقة بفتح حساب بنكي.
- ومن أفضل المميزات التي يقدمها بنك مصر لعملائه الراغبين في الحصول على قرض التمويل السكني هو إعفاءهم من سداد القرض في حالة الوفاة.
- كما يمنح البنك المصري الزوج العامل الحق في اقتراض أموال لتمويل عقاري.
- يتيح بنك مصر فرصة الحصول على قرض تمويل عقاري مقابل ضمان مسكن أو عقار مسجل في السجل العقاري باسم المقترض.
فوائد قرض التمويل العقاري لدى بنك مصر
يقدم بنك مصر قروض التمويل العقاري بأقل سعر فائدة يتناسب مع الدخل الشهري للعميل ونوع العمل. الفائدة التي يطبقها بنك مصر في حالة رغبته في الحصول على قرض تمويل عقاري هي كما يلي:
- يفرض بنك مصر على العملاء من ذوي الدخل المتوسط معدل فائدة يصل إلى 8% سنويًا.
- بالإضافة إلى قرض التمويل العقاري خارج المنشأة بفائدة تصل إلى 16.5% سنوياً.
- بالنسبة لذوي الدخل المنخفض، يطلب البنك سعر فائدة ينخفض بنسبة 7٪ سنويًا.
على الرغم من أن القروض العقارية أصبحت الحل الأمثل للعديد من الأشخاص من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط للحصول على مسكن، إلا أنه من الضروري توخي الحذر بشأن القروض المقدمة بأسعار فائدة باهظة.