تجربتي في التمويل العقاري أن العديد من البنوك المصرية توفر فرصة الحصول على هذا النوع من التمويل والحصول على المنزل الذي تريده، ولكن بالطبع هناك عدد من الشروط والمستندات التي يجب توافرها للحصول على التمويل، لذلك سنتعلم وسأشرح كافة التفاصيل في ضوء خبرتي في التمويل العقاري.
جدول المحتويات
تجربتي في التمويل العقاري
تجربتي في التمويل العقاري أنني سمعت عن التمويل العقاري وإمكانية تملك منزل عن طريق البنك، ولكن كنت خائفا من تراكم الديون واعتقدت أن الأمر لن يكون سهلا على الإطلاق. تحدث معي أصدقائي وتفاجأوا بالحصول على هذا النوع من التمويل، فقام بتمويل وشراء المنزل وأكد لي أن هناك تسهيلات كثيرة تقدمها البنوك للعملاء.
وفي الواقع ذهبت معه إلى مقر البنك وقدمت جميع الأوراق والمستندات وتمت جميع المعاملات بسهولة وحصلت بالفعل على منزل أحلامي.
تمويل عقاري من بنك فيصل الإسلامي
ويحرص بنك فيصل الإسلامي على مواكبة كل ما هو جديد ويحرص على تنفيذ مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري والتي تهدف إلى تمكين ذوي الدخل المتوسط والمحدود من امتلاك مساكن بأسعار معقولة.
قدم بنك فيصل مبادرة تمويل عقاري بمعدل عائد يتناقص إلى 8 بالمائة وبحد أقصى 20 عامًا، ومبادرة أخرى بمعدل عائد يتناقص إلى 3 بالمائة وبحد أقصى 30 عامًا أو سن التقاعد. أيهما أسبق . للحصول على أي من المبادرة يجب توافر الشروط التالية:
- يمكن تقديم التمويل للأشخاص ذوي الدخل الثابت، مثل موظفي القطاع العام أو الخاص، والعاملين لحسابهم الخاص، وأعضاء النقابات، وأصحاب الأعمال الذين لديهم بطاقة ضريبية أو سجل تجاري.
- أن يكون المستفيد مصرياً.
- يحق للأسرة الاستفادة من طلب التمويل العقاري مرة واحدة فقط.
- يجب أن يكون السكن الذي يرغب المستفيد في شرائه للسكن الدائم وليس للسكن الموسمي.
- يتم إصدار وثيقة تأمين على الحياة للمستفيد ضد العجز أو الوفاة.
تمويل عقاري من البنك الاهلي المصري
يتيح البنك الأهلي المصري فرصة الحصول على التمويل العقاري في حالة استيفاء الشروط التالية:
- يجب أن يكون عمر المستفيد 21 عامًا على الأقل عند تلقي التمويل، أو 60 عامًا على الأقل عند سداد القسط الأخير، أو أن يكون قد وصل إلى سن التقاعد للموظفين (أيهما أقرب).
- الحد الأقصى للدخل الشهري للفرد 40 ألف ليرة، والحد الأقصى للدخل الشهري للأسرة خمسون ألف ليرة.
- الحد الأقصى لاستحقاق القرض هو 20 سنة.
- يجب أن يكون العميل مصريًا ويقيم في مصر.
- الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية 2,250,000 ليرة.
- الحد الأقصى لمساحة الوحدة السكنية 150 متر مربع ويشترط الحصول على رخصة إقامة دائمة وليس رخصة سياحية.
- يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وتحتوي على جميع المرافق الأساسية.
التمويل العقاري بنك الإسكان والتعمير
يمكنك الحصول على هذا النوع من التمويل إذا تم استيفاء الشروط التالية:
- معدل العائد المتناقص هو 10% أي ما يعادل 6.69% لمدة 20 سنة.
- يجب ألا تزيد مساحة الوحدة عن 150 مترًا مربعًا ويجب أن تكون مشطبة وجاهزة للسكن.
- ألا يزيد دخل الفرد عن 40 ألف ليرة ودخل الأسرة بأكملها لا يزيد عن 50 ألف ليرة.
- ألا يتجاوز سعر المنزل 2.25 مليون ليرة.
- الحد الأدنى للدفعة الأولى 20% والحد الأقصى للتمويل 80%.
- يجب ألا يتجاوز مبلغ القسط الشهري بما في ذلك الرسوم البنكية 40% من الدخل الشهري.
- ألا يكون العميل قد استفاد من أي مشروع إسكان اجتماعي من قبل.