تجربتي مع القرض المدعوم من وزارة الإسكان

قد ترغب في الاطلاع على تفاصيل تجربتي مع القرض المدعوم… حتى تتمكن من الاستفادة منه كما تتعرف على أهم المزايا والعيوب لهذا النوع من القروض. مما دفعني لمشاركة هذه التجربة معكم اليوم.

سعر الفائدة على هذا القرض هو حوالي 100٪.
ألا يزيد راتب المتقدم عن 14 ألف ريال.
ويعادل التمويل 500 ألف ريال.
يتم الحصول على التمويل من خلال العقارات.
ويقدم نسبة دعم كبيرة تصل إلى 100%.. لأصحاب الأجور المنخفضة أقل من 14 ألف ريال.
وهذا القرض مدعوم من وزارة الإسكان التابعة للمملكة.
ويتوافق هذا النوع من قروض التمويل مع أحكام الشريعة الإسلامية.
ومن الممكن أن يحصل العميل على هذا القرض من خلال منصة سكني.
ومن الممكن أن يقوم العميل بتخفيض الدفعة بنسبة تتراوح بين 5% و10%.
يمكن للعميل تحويل طلب القرض المدعوم إلى أحد أقاربه.
يمكن أن تصل فترة سداد القرض إلى 20 عامًا.
سيتم إعفاء العميل أو أسرته من سداد الأقساط المتبقية في حالة الوفاة أو العجز الكلي.

تجربتي مع القرض المدعوم من الراجحي

ولا بد من التعرف على أهم المعلومات المتوفرة عن القرض المدعوم.. والذي يمكنك الحصول عليه من خلال بنك الراجحي السعودي، وهي كالتالي:

يجب الحصول على خطاب تحويل الراتب من مصرف الراجحي في حالة تقديم ضمان تحويل الراتب.
يجب أن تتوفر نسخة من شهادة الإشغال.
يجب تقديم نسخة طبق الأصل من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
من الضروري تقديم نسخة واضحة من الصك.
يجب إكمال إقرار الالتزام الشخصي للعميل.
يجب إبراز بطاقة الرقم القومي للعميل، والتي يجب أن تكون سارية المفعول.
يجب تقديم طلب تحديد الراتب… والذي يتم الحصول عليه من جهة عمل العميل.
يجب أن يكون المتقدم مواطناً سعودياً.

عيوب القرض المدعوم

من خلال تجربتي مع القرض المدعوم وجدت فيه عيوبا كثيرة منها ما يلي:

وهذا النوع من القروض يشكل عبئاً على صاحبه إذا كان ذا قيمة كبيرة… لأن فترة السداد قد تصل إلى 30 عاماً.
في حالة حدوث أزمة مالية للعميل، قد تزيد قيمة الرسوم الإضافية المفروضة على القرض.
إذا طلب العميل تعديل القرض بسبب طول المدة، فسوف يضطر إلى دفع مبلغ كبير من المال.
في بعض الحالات قد لا يتمكن العميل من سداد قيمة القرض.. نتيجة ارتفاع قيمة الأقساط التي يفرضها أصحاب العقار؛ وهو ما يعني زيادة فرص التعرض للأزمات المالية في المقابل.
سوف يستغرق الأمر وقتًا طويلاً حتى تتم الموافقة على حصولك على القرض.

شروط الحصول على القرض العقاري المدعوم

هناك العديد من الشروط التي يجب عليك استيفائها للحصول على القرض السكني المدعوم، ومن هذه الشروط ما يلي:

يجب أن يكون لدى مقدم الطلب عائلة يمكنها إعالته.
ضرورة وجود زوجة أو ولد يحمل الجنسية السعودية.
ألا يقل عمر العميل المتقدم للحصول على القرض عن 25 عاماً.
يجب ألا تكون الأسرة قد امتلكت منزلاً خلال الفترة الماضية… على أن يتم احتساب هذه الفترة من تاريخ تقديم طلب القرض.
ألا تكون الأسرة قد استفادت سابقاً بأي شكل من الأشكال من الدعم المقدم من وزارة الإسكان.
ضرورة التواجد والإقامة داخل المملكة العربية السعودية.

حالات سحب بدل السكن

ومن خلال تجربتي مع القرض المدعوم، توصلت إلى عدد من الحالات التي يمكن فيها تأجيل القرض، وهذه الحالات هي كما يلي:

1	في حالة إنهاء العقد.
2	إذا كان من المقرر دون طلب مسبق متاح.
3	إذا لم تكن شهادة الإشغال مرفقة بالمنتج المبني ذاتياً، فقد انقضت فترة تعادل 3 سنوات من تاريخ بنائه.
4	عندما لا تدفع الدفعة الشهرية.
5	إذا تم سداد التمويل مبكرا.

نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم؟

وبعد أن تعرفت على الإجابة: ما هي شروط القرض العقاري؟ ومن المفترض أن تصل نسبة الخصم هذه إلى ما يعادل 33.33%، وتجدر الإشارة إلى أن هناك بعض الآراء الأخرى التي تشير إلى أن نسبة الضريبة يمكن أن تصل إلى 45% لمن يحصل على 15 ألف ريال.

مع العلم أن هذه النسبة يجب ألا تتجاوز 65% من إجمالي نسبة حساب الرهن العقاري… على أن يتم مراعاة الشروط والقوانين المقررة لهذه العملية ككل.

تجربة القرض المدعوم

اسمي كرم وأعيش في السعودية. كنت أتساءل عن كيفية الحصول على الدعم العقاري؟ ومن خلال البحث وجدت معلومات مهمة جداً في هذا الشأن، وهي كالتالي:

مطلوب نموذج طلب مكتمل وموقع.
يجب تقديم نسخة طبق الأصل من بطاقة الهوية الوطنية.
ويمكن تقديم نسخة طبق الأصل من البطاقة إذا كانت متوفرة.
يجب تقديم المستندات الخاصة بمستفيدي الصندوق العقاري.
ويجب استيفاء كافة الشروط والمعايير التي تحددها الجهة المختصة.
يجب تقديم شهادة توضح تفاصيل الراتب، وذلك عن طريق جهة عمل العميل، بموعد جديد في موعد أقصاه شهرين.
يجب عليك تقديم كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر على الأقل، والذي يمكن من خلاله الاطلاع على مطبوعات البنك.
من الضروري تقديم نموذج الخصم المباشر مع التحقق من صحة التوقيع من خلال الحساب البنكي للعميل.
ويلزم دفع رسوم التقديم، علماً أنها تعادل 200 ريال.
فيما يتعلق بوثائق الدخل الإضافي، من الضروري تقديم مستند يوضح طبيعة الدخل الاستثماري للعميل.
ويجب تقديم أي مستندات توضح الدخل الإضافي، بما في ذلك عقود الإيجار ونحوها.
يمكنك تقديم كشف حساب بنكي لآخر سنتين يوضح الدخل الإضافي.
يجب تقديم نسخة من سند الملكية، ويجب أن تكون موقعة من المطور، على ألا يزيد عمر العقار عن 20 سنة، تحسب من تاريخ الشهادة النهائية للبناء.
يجب تقديم نسخة واضحة من رخصة البناء.
ومن الضروري تقديم نسخة من السند على أن يحمل توقيع البائع.
يجب تقديم رسم تخطيطي واضح لتحديد موقع العقار المراد شراؤه.

وهنا أكون قد انتهيت من مشاركة تجربتي مع القرض المدعوم… والذي أصبح من خلاله من السهل التعرف على كل ما يتعلق بهذا النوع من القروض.

الأسئلة الشائعة

ما هي مميزات القرض المدعوم؟

يلتزم بأحكام الشريعة الإسلامية.
ما هي المزايا الرئيسية للقرض المدعوم؟

ومن الممكن الحصول عليه من خلال منصة سكني.
ما هي نسبة الربح في القرض المدعوم؟
ما حجم القيمة التمويلية للقرض المدعوم؟