ما هي شروط البناء على الأراضي الزراعية؟ أعادت الحكومة المصرية العمل بقانون تنظيم المناطق، مع الالتزام بشروط معينة. وكانت هذه المتطلبات تهدف إلى القضاء على الزحف العمراني. سنتحدث عن جميع الشروط المنصوص عليها في هذه المقالة على الموقع. بموجب القانون.
جدول المحتويات
شروط البناء في الأراضي الزراعية
- وبعد السماح بعودة قانون البناء، قامت الحكومة بإلزام المواطن بالالتزام بالقوانين المختلفة أثناء البناء، وإذا لم يلتزم المواطن بهذه القوانين فإنه يعرض نفسه للمسؤولية المدنية.
- كان الهدف من متطلبات الحكومة للبناء على الأراضي الزراعية هو القضاء على الكم الكبير من مخالفات تقسيم المناطق التي حدثت في الماضي.
- وتتعرض الأراضي الزراعية في القرى لتجاوزات كبيرة بسبب الزحف العمراني.
- وكان تدمير الأراضي الزراعية بسبب التوسع العمراني من أكبر المشاكل التي أزعجت الدولة.
- ولهذا السبب وضعت الدولة شروطاً للبناء على الأراضي الزراعية، ومن أهم هذه الشروط أن لا يكون موقع البناء على أرض زراعية.
- بالإضافة إلى ذلك، إذا علم أن هذا المبنى سيقام على أرض زراعية، فسيتم رفض البناء أصلاً وسيتم سحب رخصة البناء.
- ويجب عليك الاستعانة بمهندس لتزويدك بشهادة تفيد صلاحية هذا المبنى.
- كما أنه من الضروري بناء جراج خاص للسيارات، وسيتم تخصيص هذا الجراج للمبنى الجديد فقط.
- بالإضافة إلى ذلك يجب على الطرف الآخر أن يتعهد بأن لا يقل عرض واجهة الأرض عن 8.5 متر، وهو من أهم شروط البناء على الأراضي الزراعية.
- بالإضافة إلى ذلك، يجوز السماح بالبناء على الأراضي التي تزيد مساحتها عن 175 مترًا مربعًا، أما إذا كانت أقل من ذلك فلا يمكن البناء عليها مطلقًا.
- بالإضافة إلى ذلك، فإن عدم الالتزام بهذه الشروط والبناء على الأراضي الزراعية دون الحصول على رخصة البناء سيؤدي إلى فرض غرامات مالية وشديدة عليك.
- كما أن مخالفة هذه الشروط سيؤدي إلى حرمان المواطن المصري من الدعم.
- علاوة على ذلك، في ظل هذه الظروف، ستنتهي هذه المشكلة نهائيا، وهذا هو هدف الدولة.
إعفاءات البناء على الأراضي الزراعية
الأراضي الزراعية غير المخصصة للبناء هي الأراضي الواقعة داخل طوق المدينة والمعتمدة من وزارة التنمية المحلية وهيئة المساحة ووزارة الزراعة واستصلاح الأراضي.
ننصحك بالقراءة
كما أن هناك بعض الحالات التي يمكن البناء فيها على الأراضي الزراعية، ولكن بشرط استيفاء شروط معينة للحصول على هذا الترخيص، بما في ذلك ما يلي، والحصول على التراخيص اللازمة من الجهات المختصة:
- يجب أن يكون المكان الذي ستبنيه خارج القرية والمدينة.
- بالإضافة إلى ذلك، يمكن الحصول على ترخيص إذا كان المكان مبنيا على مدرسة أو مستشفى وتنتقل ملكيته إلى الدولة.
- كما يمكن الحصول على ترخيص إذا كان هذا المشروع يخدم الإنتاج الزراعي والحيواني، ويكون قرار البناء بهذا الشأن من وزير الزراعة.
- وينبغي أيضًا سن قوانين لضمان التزام كل مقدم طلب بالامتثال لهذه القوانين حتى لا يتم رفض طلبه للحصول على تصريح بناء بشكل مباشر.
مصاريف تراخيص البناء بالقرى 2022
- وكما أعلنت الحكومة المصرية، تبلغ النفقات الخاصة للحصول على تراخيص البناء في القرى 1700 جنيه مصري للطابق الواحد فقط.
- يتم أيضًا تضمين رسوم الاتحاد وتراخيص الدولة والنفقات الأخرى.
وفي نهاية هذا المقال تحدثنا عن كل ما يتعلق بشروط البناء على الأراضي الزراعية وتطرقنا إلى أبرز وأهم القضايا المتعلقة بهذه الشروط وخاصة شروط البناء لعام 2022.
ففي نهاية المطاف، يتلخص هدف الحكومة في هذه الظروف في حماية الأراضي الزراعية والحد من الزحف العمراني.