شروط التقديم على وكالة عقار الدولة حددتها حكومة المملكة العربية السعودية لجميع المواطنين الذين يمتلكون بعض العقارات ويرغبون في التقدم لهذه الخدمة، ولا يوجد في المستندات الرسمية ما يثبت ملكيتهم الملكية. ، وسوف نستكشف ذلك في السطور التالية لمساعدتهم على التخلص منه والاستفادة منه.
جدول المحتويات
شروط التقديم لوكالة الدولة العقارية
يجب على المواطن الذي يملك العقار أن تتوفر فيه شروط معينة للحصول على مستندات رسمية تثبت أنه المالك الحقيقي لهذا العقار أو مستندات تثبت أنه المالك الحقيقي لهذا العقار، وذلك بعد إحالة الأمر بالكامل إلى الهيئة العقارية بدلاً من منصة قضائية، من أجل مساعدة أصحاب العقارات المختلفة. يتم استلام سندات الملكية من قبل العقارات بكل سهولة ويسر، وقد تم تحديد الشروط، ويكون التقديم اللازم على وكالة عقارات الدولة كما يلي:
- لا يوجد قرار نهائي من القضاء بتصفية العقار المطلوب.
- قلة العقارات في بعض المناطق التي يمنع فيها التملك، بما في ذلك المشاعر المقدسة في مكة المكرمة ومدى الحرمين الشريفين.
- المناطق الساحلية أو الحدود الجغرافية والحدود السياسية والبحرية الواقعة حول خليج المملكة.
- قمم الجبال والمناطق الجبلية الوعرة والمحميات الطبيعية والوطنية ومجاري الأودية لأنها تشكل خطورة على الحياة.
- لا يجوز للدولة والمواطنين التملك في المواقع الأثرية التي تعتبر ملكية عامة، وهو حق عام للجميع، لا يجوز لأحد أن يمتلكه.
- المناطق التي تحتوي على الأنشطة التعدينية المختلفة، بالإضافة إلى حقول النفط والطاقة المخصصة للتجارب الهيدروكربونية.
- ويجب أن يتم تقديم الطلب خلال المواعيد التي تعلنها حكومة المملكة العربية السعودية.
- الصور الجوية تثبت أن الحوزة كانت تشهد نهضة قبل تطبيق الحظر عام 1387هـ
- وقد كان هناك انتعاش في العقار قبل فرض الحظر عام 1387هـ، وهو ما تثبته الخطط التنظيمية الموضوعة للمنطقة.
أغراض وكالة الدولة العقارية
تعمل الهيئة العقارية للدولة على تحقيق عدد من الأهداف لخدمة المواطنين والارتقاء بالدولة بشكل عام، ومنها:
- حماية عقارات الدولة بما يضمن الاستخدام الأمثل لهذه العقارات وبالتالي تطوير منطقة الأعمال.
- الاستفادة من العقارات غير المستغلة لزيادة الدخل القومي.
- زيادة عدد مُلاك العقارات في المملكة.
- – تقليل إجراءات نزع الملكية وتخفيض مصاريف الإيجار.
- التركيز على القطاع العقاري في المملكة، وتطبيق أعلى المواصفات لهذا القطاع.
- الاستفادة من أحدث طرق الاستثمار في العقارات.
مواعيد تقديم الطلبات إلى وكالة الدولة العقارية
ومن المعروف أن الحكومة السعودية أوقفت خدمة طلب الأحكام القضائية أمام القضاء في المنازعات العقارية، لكنها أعادت فتح الخدمة وأعلنت عن إمكانية تسجيل الصكوك العقارية، والتي ستكون متاحة للمواطنين اعتبارا من الـ 20 من الشهر الجاري. . من ديسمبر 2020 إلى عام كامل.
ننصحك بالقراءة
ونبهت الحكومة المواطنين إلى أنه لن يتم قبول الطلبات المقدمة بعد الفترة المحددة، وعلى المواطنين استغلال الوقت المتبقي في التقديم، لأن الطلبات المقدمة بعد هذه الفترة لن تقبل وبالتالي لن يتمكن المواطن من بيع ممتلكاته. أو التصرف فيه عن طريق الرهن العقاري أو الأعمال التجارية.
ستنتقل ملكية العقار بالكامل إلى الدولة وسيكون حق التصرف لها، وقد حددت الحكومة السعودية المستندات اللازمة لتسجيل المواطن، وسنتعرف على هذه المستندات. ورابط التسجيل .
المستندات المطلوبة لتقديم الطلب إلى وكالة الدولة العقارية
ويجب تقديم وثائق الطلب إلى الوكالة العقارية للدولة لتقييمها أو إجراء تعديلات على عقاراتها، وتتم هذه العملية من خلال التسجيل الإلكتروني على منصة أحكام، إحدى المنصات التي أطلقتها الوكالة لتلبية احتياجات العقارات. سوق. ويجب أن تكون طلبات المواطنين مصحوبة بمستندات ووثائق معينة مثل ما يلي:
- يجب أن يحتوي المسح العقاري على بعض المعلومات مثل (نوع العقار، الموقع، أبعاده وحدوده، مساحته بالكامل) ويجب أن يكون هذا المسح مرتبطاً بأحد المكاتب الهندسية المنتشرة على أجزاء كثيرة من الأرض. المملكة، على أن يكون هذا المكتب معتمداً من وكالة عقارات الدولة. .
- أي مستند أو إثبات استرداد يثبت أن المواطن هو مالك العقار.
- تعبئة نموذج التسجيل في منصة الأحكام وإرساله إلكترونياً عبر الإنترنت.
- تحال طلبات التغيير إلى الأمانة العامة لهيئة الوكالة العقارية للدولة.
الربط الإلكتروني بوكالة الدولة العقارية
عزيزي المواطن، من أجل مساعدة المواطنين على إنجاز معاملاتهم وطلباتهم دون بذل الكثير من الجهد، يمكنك الآن تقديم طلب تغيير عقارك أو ملكيتك عبر اتصال الإنترنت الذي توفره وكالة الدولة العقارية وفي وقت قصير.
وتتم هذه العملية من خلال الدخول إلى منصة الأحكام، حيث يتم قبول كافة طلبات التعديل العقاري والتملك، ويمكن الآن التسجيل في هذه المنصة عبر الرابط https://ehkaam.sa/. ويمكنهم الدخول إلى منصة الوكالة العقارية للدولة عبر الرابط التالي للاستفادة من الخدمات المتنوعة التي تقدمها الوكالة العقارية: “https://www.spga.gov.sa/”.