توفير شروط دار التمليك للمتقاعدين هو الوسيلة الوحيدة لتمويل ملكية المساكن أو الأراضي أو العقارات في المملكة العربية السعودية. وبهذه الطريقة، يمكن للمواطنين بسهولة شراء منزل أحلامهم في وقت قصير وبتكلفة معقولة. أفضل برامج التمويل وأكثرها راحة مجلة مناستك ستقدم لك هذه الشروط وتوضح لك كل ما يتعلق بهذا النوع من التمويل.
جدول المحتويات
شروط دار التمليك للمتقاعدين
تختلف شروط دار التمليك للمتقاعدين حسب نوع العقار المراد دعمه أو القرض المراد شراؤه، وسنتعرف على أنواع وشروط هذه العقارات بشكل منفصل فيما يلي:
1- شروط شراء مبنى أو فيلا أو شقة دار التمليك
لكي يحصل المتقاعد على قرض أو تمويل لشراء مسكن أو بناية واحدة أو مجموعة مباني أو فيلا، يجب عليه استيفاء الشروط التالية:
- ألا يزيد عمر المتقدم عن 75 عاماً.
- ألا تزيد قيمة التمويل عن 5 ملايين ريال سعودي.
- ألا يقل الدخل الشهري للقطاع العام عن 4000 ريال سعودي.
- يجب أن تكون الدفعة الأولى أقل من 10 بالمائة من قيمة المنزل.
- أن لا يقل الدخل الشهري لمقدم الطلب من القطاع الخاص عن 7000 ريال سعودي.
إقرأ أيضاً:
2- شروط شراء أرض دار التمليك للمتقاعدين
في حال رغبة مقدم الطلب بالحصول على تمويل من شركة دار التمليك لشراء أرض، يجب عليه استيفاء الشروط التالية:
- ألا يزيد عمر المتقدم عن 75 عاماً.
- ألا تزيد قيمة التمويل المطلوب عن 2 مليون ريال سعودي.
- أن لا يقل الدخل الشهري لمقدم الطلب من القطاع العام عن 4000 ريال سعودي ومن القطاع الخاص أن لا يقل عن 7000 ريال سعودي.
- ويجب أن يكون مبلغ الدفعة الأولى مساوياً لـ 30 بالمائة من القيمة الحقيقية للأرض.
3- دار التمليك شروط إعادة تمويل المتقاعدين
يمكن للعملاء التقدم بطلب إعادة التمويل بعد استكمال سداد القرض الأولي، ولكن فقط في حالة استيفاء الشروط التالية:
- ألا يزيد عمر المتقدم عن 70 عاماً.
- ألا تزيد قيمة التمويل المطلوب عن 5 ملايين ريال سعودي.
- أن لا يقل إجمالي دخل مقدم الطلب من القطاع الحكومي عن 4 آلاف ريال سعودي.
- ألا تقل قيمة دخل الفرد في القطاع الخاص عن 7 آلاف ريال سعودي.
- تقوم الشركة بتمويل 80% من إجمالي سعر العقار، بينما يقوم مقدم الطلب بدفع 20% كدفعة أولى.
شركة دار التمليك
تعرفنا على شروط دار التمليك للمتقاعدين وتعرفنا أكثر على هذه المؤسسة أو المؤسسة المالية حيث أن دار التمليك من أكبر الشركات في المملكة العربية السعودية المتخصصة في تقديم الحلول التمويلية لمساعدة الأشخاص على امتلاك دار التمليك حان وقت الحصول على هو – هي. المنزل الذي يريدونه.
تأسست هذه الشركة عام 2008م وأصبحت من أهم الشركات في هذا المجال من الخبرة في وقت قياسي، ومنذ تأسيسها تمكنت دار التمليك من توفير التمويل لأكثر من 70 ألف أسرة في المملكة، وذلك بفضل والذي تمكنت دار التمليك من توفير التمويل لأكثر من 70 ألف أسرة في المملكة. إنه جهد لتقديم حلول تمويل الإسكان المتعددة لتناسب احتياجات ورغبات الجميع المختلفة.
وتغطي منطقة عمل هذه الشركة العديد من المناطق والمدن السعودية مثل الرياض، الدمام، جدة، ولها أكثر من 15 فرعاً لتقديم خدماتها للناس على أعلى مستوى، كما تعمل على تسهيل الإجراءات. حتى يتمكن الناس من الحصول على التمويل وامتلاك العقارات.
بوجود فريق من المديرين والموظفين المتخصصين في مجال المبيعات وخبراتهم الواسعة، فإن ما يميز شركة دار التمليك هو التزامها بجميع الشروط والمعايير وأحكام الشريعة الإسلامية في التمويل الذي تقدمه.
المستندات المطلوبة لتمويل دار التمليك
تشترط شركة دار التمليك على الراغبين في التقدم بطلب التمويل إعداد مجموعة من المستندات الرسمية لتأكيد تقديم التمويل لهم والموافقة على الطلب. وسنتعرف أكثر على هذه الوثائق في النقاط التالية:
- استمارة طلب التمويل مملوءة بالبيانات المطلوبة.
- كشف حساب بنكي يوضح معلومات الحساب لآخر سنتين مع توضيح الدخل الإضافي إن وجد.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- نسخة من البطاقة العائلية إن وجدت.
- كشف حساب يوضح تفاصيل الحساب البنكي لمقدم الطلب والأنشطة خلال الأشهر الستة الماضية.
- قم بتعبئة نموذج الخصم المباشر والتأكد من توقيعه من قبل البنك أولاً.
- إثبات دفع رسوم طلب برنامج مساكن والمقدرة بـ 200 ريال سعودي.
- صورة من بطاقة هوية مالك العقار الذي ترغب بشراء عقاره.
- وثيقة توضح طبيعة دخل الاستثمار.
- أي مستندات توضح الدخل الإضافي لمقدم الطلب، مثل اتفاقيات الإيجار.
- وثيقة هوية من جهة عمل مقدم الطلب تفيد قيمة المعاش أو الراتب، على أن تكون الشهادة صادرة منذ مدة لا تزيد عن شهرين.
- صورة من سند ملكية العقار المراد تملكه والذي يجب أن يكون موقعاً من قبل العميل، كما يجب ألا يزيد تاريخ إنشاء هذا العقار عن 20 سنة.
- نسخة من رخصة بناء العقار.
- نسخة من سند ملكية العقار موقعة من البائع.
- ارسم رسومات توضح مظهر العقار الذي ترغب بامتلاكه.
- نسخة من السند العقاري موقعاً من العميل.
كيفية التسجيل في دار التمليك؟
من أجل الحصول على تمويل من المؤسسة المالية، يجب على مقدم الطلب التسجيل أولاً في الموقع وتتم هذه العملية على النحو التالي:
- قم بالذهاب إلى موقع دار التمليك.
- الضغط على أيقونة تسجيل الدخول الموجودة أعلى يسار الصفحة الرئيسية.
- سيقوم الموقع بإعادة توجيه المستخدم إلى صفحة تسجيل الدخول.
- الضغط على كلمة إنشاء حساب.
- يتم إدخال البيانات اللازمة والمكونة من رقم الهاتف ورقم العقد ورقم الهوية الوطنية.
- انقر على أيقونة الإنشاء.
كيفية التقدم بطلب تمويل دار التمليك؟
في حال استيفاء الشخص لشروط دار التمليك للمتقاعدين، يمكنه مبدئياً البدء بالتقديم إلكترونياً من خلال الموقع الرسمي لدار التمليك. لإكمال هذا الإجراء يجب اتباع الخطوات التالية:
- قم بالذهاب إلى موقع دار التمليك.
- انقر على أيقونة التقديم الآن في الصفحة الرئيسية.
- أدخل البيانات المطلوبة: الاسم، اسم الأب، الاسم الأخير، عنوان البريد الإلكتروني، رقم الهاتف، العمر، الجنس، والجنسية.
- الإشارة إلى الصناعة التي يعمل بها مقدم الطلب (قطاع عام، قطاع خاص، متقاعد، عسكري، أو صاحب عمل).
- أدخل قيمة الراتب الشهري.
- جواب السؤال: هل عليك أقساط شهرية؟
- إذا كان هناك أقساط شهرية فيجب تحديد قيمتها الإجمالية.
- حدد نوع الخدمة أو المنتج الذي ترغب به شراء أرض أو شراء عقار جاهز أو بيعه على الخريطة.
- تحديد المنطقة والمدينة.
- الإجابة على السؤال: هل أنت مستفيد من صندوق عقاري أو إسكاني؟
- انقر على أيقونة التقديم الآن.
مميزات تمويل دار التمليك
ما يجعل شركة دار التمليك الخيار الأول للكثير من الأشخاص الذين يتطلعون للحصول على تمويل الملكية هو مميزاتها؛ وسوف نتعرف عليها ونتعرف عليها فيما يلي:
- هامش ربح ثابت.
- قيمة قسط مستقرة.
- يتم دفع القسط الأول من التمويل بعد ستة أشهر من التملك.
- وقت إضافي للدفع
- تبدأ من 6 أشهر إلى 10 سنوات.
- الشركة لا تطلب تحويل الراتب.
- تسمح دار التمليك بالمعاملات مع أي بنك محلي.
- تسليم سند الملكية نيابة عن العميل.
- تقديم خدمات تمويلية لمدة تصل إلى 30 عاماً.
- تقديم حلول تمويلية للعملاء حتى سن 75 عاماً، على ألا يزيد الحد العمري الذي يتقدم به العميل عن 68 عاماً.
- نقدم العديد من الحلول التمويلية للقطاع الخاص والقطاع العام والمتقاعدين.
- ويشمل دعم الشركة المستفيدين من الدعم من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- الإعفاء من سداد كافة أو كل الأقساط المتبقية في حالة وفاة العميل أو عجزه الكلي.
- جميع الحلول التمويلية التي تقدمها الشركة تتوافق مع تعاليم الشريعة الإسلامية.
إقرأ أيضاً:
آلة حاسبة دار التمليك
تقدم شركة دار التمليك عبر موقعها الرسمي للعميل خدمة الآلة الحاسبة التي تساعد العميل على معرفة نسبة الدعم المقدمة من الشركة. إليك كيفية استخدام هذه الآلة الحاسبة:
- احصل على إمكانية الوصول المباشر إلى خدمة حاسبة دار التمليك.
- يقوم العميل بإدخال البيانات اللازمة موضحاً بها نوع التمويل والمدة المتفق عليها للسداد.
- أدخل مبلغ التمويل.
- اختر الصناعة.
- انقر على أيقونة الحساب.
- سيظهر الموقع للمستخدم كافة التفاصيل المتعلقة بأمواله.
وتعتبر شروط دار التمليك للمتقاعدين أبسط وأسهل من غيرها من شركات التمويل المتخصصة في نفس المجال، مما يدل على رغبة الشركة الدائمة في تسهيل حصول العملاء على ما يرغبون.