حددت إدارة العقارات بوزارة التجارة والصناعة شروط فتح مكتب عقاري تابع لوزارة التجارة والصناعة في الكويت لممارسة الوساطة العقارية بشكل قانوني. وهذا ما سنتعلمه من السطور التالية في مقال اليوم.

شروط فتح مكتب عقاري لوزارة التجارة والصناعة الكويتية

تنقسم شروط فتح العقارات في وزارة التجارة والصناعة بدولة الكويت إلى قسمين للمؤسسات والشركات الفردية ، ويمكن توضيح شروط كل منهما وفق الشروط المنصوص عليها في القرار الوزاري رقم (164) لسنة 2020. فيما يتعلق بمزاولة مهنة الوساطة العقارية كما هو مبين في الجدول أدناه:

شروط فتح مكتب عقاري لوزارة التجارة والصناعة الكويتية للملكية الفردية شروط فتح مكتب عقاري لوزارة التجارة والصناعة الكويتية لشركة
  • يجب أن يكون المتقدم كويتي الجنسية أو من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
  • يجب ألا يقل سن مقدم الطلب لفتح مكتب عقاري عن 21 سنة.
  • مقدم الطلب لديه الأهلية الكاملة.
  • عدم الإخلال بالشرف والأمانة في سجل مقدم الطلب.
  • يجب ألا يكون المتقدم مسجلاً في سجل المثمنين العقاريين.
  • يجب أن يكون لمقدم الطلب مكانه المستقل للعمل كوسيط عقاري.
  • يلتزم المتقدم بقانون شرف المهنة ويتعهد بقبولها.
  • يجب أن يكون المتقدم ناجحًا في الاختبارات والبرامج التدريبية المعتمدة من وزارة التجارة والصناعة ، إدارة العقارات.
  • يجب استيفاء جميع متطلبات التسجيل في مهنة الوساطة العقارية من قبل الممثل القانوني للشركة.
  • يجب أن تكون الشركة المراد فتحها مسجلة كشركة وفقاً لأحكام قانون الشركات المعتمد في دولة الكويت.
  • تهدف الشركة في المقام الأول إلى الانخراط في أعمال وأنشطة الوساطة العقارية.
  • يقع المقر الرئيسي للشركة في دولة الكويت.
  • ألا تكون الشركة قد أعلنت إفلاسها مسبقًا.

أنظر أيضا:

مزايا فتح مكتب عقاري في الكويت

إذا قررت فتح مكتب في دولة الكويت ، فعليك أن تعلم أن هناك العديد من المزايا ويمكن ذكرها على النحو التالي:

  • ابحث عن مشتري في أسرع وقت ممكن.
  • الدعاية والتسويق لشركات المقاولات من خلال المكاتب العقارية.
  • تعمل هذه المكاتب كوسطاء بين البائع والمشتري لأنها توفر الوقت والجهد لجميع الأطراف.
  • إتمام معاملات البيع أو الإيجار.

كيف تحصل على رخصة مكتب عقاري في الكويت؟

عند استيفاء جميع المتطلبات المذكورة أعلاه وإعداد جميع الأوراق والمستندات اللازمة لفتح مكتب عقاري في الكويت ، سيتم إرسال إدارة العقارات في وزارة التجارة والصناعة الكويتية لاستكمال الخطوات المتبقية. للحصول على رخصة مكتب عقاري ، يشترط الآتي:

  • انتقل إلى إدارة العقارات في وزارة التجارة والصناعة الكويتية.
  • تعبئة نموذج يحتوي بدقة على البيانات اللازمة لترخيص مكتب عقاري في الكويت.
  • انتقل إلى الموظف المسؤول عن إدارة الممتلكات وقم بتسليم الأدلة.
  • انتظر حتى يقوم الموظف المفوض بمراجعة الأوراق والتأكد من استيفاء جميع المتطلبات كمقدم طلب.
  • ثم تعال إلى قسم دفع الرسوم لدفع الرسوم المطلوبة لإصدار رخصة مكتب عقاري.
  • انتظر حتى تستجيب إدارة العقارات للطلبات المقدمة على شكل قبول أو رفض مع سبب الرفض.
  • في حالة رفض الطلب ، أكمل أوجه القصور للحصول على الترخيص.
  • ثم حدد موعدًا للحصول على إثبات الترخيص.
  • أخيرًا ، انتقل إلى قسم العقارات للحصول على بطاقة الوكيل العقاري باسم المرخص له وفترة الترخيص ورقم التسجيل وغيرها من البيانات.

أنظر أيضا:

حالات إلغاء رخصة مكتب عقاري في وزارة التجارة والصناعة الكويتية

هناك عدة حالات تم فيها إلغاء وضع الوسيط ورخصته المسجلة لدى وزارة التجارة والصناعة الكويتية ، وتشمل هذه الحالات:

  • إذا خالف الوكيل أحد الشروط اللازمة للحصول على ترخيص مزاولة مهنة الوساطة العقارية.
  • الوسيط يستخدم بيانات غير صحيحة للحصول على الترخيص.
  • في حال عدم الالتزام بالضوابط التي وضعتها وزارة التجارة والصناعة بدولة الكويت ، يقرر الوزير المختص إلغاء تسجيل المكتب العقاري.
  • عندما يترك السمسار وظيفته في الوساطة العقارية بشكل دائم ، يقوم بإخطار وزارة التجارة والصناعة ، مديرية العقارات.

انتهينا اليوم من مقال بعنوان شروط فتح مكتب عقاري في وزارة التجارة والصناعة بدولة الكويت ، وتحدثنا أيضا عن مزايا فتح مكتب عقاري في الكويت وكيفية إنشاء مكتب عقاري. ما هي حالات ترخيص المكتب العقاري وإلغاء رخصة المكتب العقاري بوزارة التجارة والصناعة الكويتية؟