طريقة الحصول على شهادة الإقامة الأولى من وزارة الإسكان السعودية لها متطلبات كثيرة وبما أنها مهمة للمواطن فإن معرفة كيفية الحصول عليها بأبسط الطرق هو ما يبحث عنه الكثير من الناس. الإعفاء الضريبي أتاحت المملكة الحصول على الشهادة من خلال التحقق من شروط معينة، لذا سنعرض طريقة وشروط الحصول على شهادة الإقامة الأولى.
جدول المحتويات
كيف تحصل على شهادة الإقامة الأولى؟
تثبت هذه الشهادة أن المواطن يملك منزلاً واحداً فقط، وأنه لا يوجد أي عقار آخر مسجل باسم المواطن لدى وزارة العدل أو وزارة الإسكان السعودية، ونتيجة لهذه الشهادة فهو معفى من الضرائب العقارية. عند شراء منزل آخر، يمكنك اتباع الخطوات التالية للحصول على الشهادة:
- الدخول على الموقع الرسمي لوزارة الإسكان السعودية الذي يمكن الوصول إليه.
- تسجيل الدخول إلى الموقع.
- بمجرد فتح صفحة جديدة، يتم حفظ رقم الهوية السعودية أو اسم المستخدم.
- ادخل رقمك السري.
- اضغط على نص تسجيل الدخول، وإذا لم يكن لديك حساب خاص في الموقع، يمكنك الضغط على خيار حساب المستفيد.
- أدخل رقم الهوية الخاص بك.
- قم بكتابة البيانات المطلوبة منك (تاريخ ميلادك، عنوان بريدك الإلكتروني، كلمة المرور الخاصة بك وأعد كتابتها مرة أخرى لإعادة تعيين كلمة المرور، حدد رقم هاتفك، عدد الأشخاص في العائلة، حدد فئة دخل الأسرة، حدد المنطقة) حيث تقيم العائلة. العقار الذي تعيش فيه)، ثم انقر على حفظ البيانات.
- بعد الدخول إلى الصفحة الرئيسية يجب الضغط على (شهادة ضريبة القيمة المضافة).
- وتقوم الوزارة بالتحقق من صحة المعلومات المقدمة من المواطن ومن عدم امتلاكه لأي عقارات أخرى، وتصدر للمواطن شهادة أحقية دفع الضرائب.
- ستظهر الشهادة على موقع الويب ويحتاج الشخص إلى تنزيلها وحفظها على هاتفه، ويمكنه أيضًا طباعتها.
شروط الحصول على شهادة الإقامة الأولى
وضعت وزارة الإسكان السعودية شروطاً معينة يجب توافرها للحصول على شهادة الإسكان الأولى، ونوضح هذه الشروط في النقاط التالية:
- أن يكون المتقدم للحصول على الشهادة مواطناً سعودياً.
- يجوز لمقدم الطلب أن يمتلك مسكناً واحداً فقط باسمه، ولا يملك أي عقار آخر.
- يجب أن يكون سعر المنزل مليون ريال سعودي كحد أقصى
- ألا يحصل المتقدم على أي قروض عقارية من الصندوق العقاري أو البنوك التجارية.
- صلاحية المستندات المقدمة من المواطن.
- يجب أن يكون المنزل المراد شراؤه جاهزاً للسكن وليس قطعة أرض.
التصريح بالحصول على شهادة الإقامة الأولى
وإذا واصلنا شرح طريقة الحصول على شهادة الإقامة الأولى، فلا بد من الإشارة إلى أن وزارة الإسكان تحدد فترة الإعفاء الضريبي بثلاثة أشهر، تحتسب من تاريخ دفع الشخص ضريبة القيمة المضافة.
الضريبة التي يتم تحصيلها من قبل الدولة ابتداء من الإقامة الأولى
إذا كان سعر المنزل لا يتجاوز مليون ريال سعودي، يتم تغطية قيمة ضريبة المنزل الأول من قبل وزارة الإسكان، أما العقارات التي تزيد عن هذا السعر، فتطبق ضريبة الأملاك على المبلغ الذي يتجاوز المليون ريال المعلن. ريال
ننصحك بالقراءة
وتبلغ الضريبة على التصرفات العقارية نحو 5 بالمئة، أي أن الوزارة تحمل نحو 50 ألف ريال سعودي وأكثر.
كيفية استرداد القيمة الضريبية للمنزل الأول؟
يمكن لحاملي شهادة الإقامة الأولى تحصيل الضرائب من الوزارة من خلال اتباع الخطوات التالية من خلال الخدمة الإلكترونية التي تقدمها الوزارة:
- الدخول على المنصة الرسمية لموقع وزارة الإسكان على الرابط التالي:
- انقر على تسجيل الدخول في أعلى الشاشة.
- يتم تسجيل رقم الهوية السعودية وكلمة المرور الخاصة بالحساب.
- اختر كلمة (طلب ضريبة التصرفات العقارية).
- سترى بعض الطلبات لتقديم المستندات للتأكد من أنك دفعت ضريبة الإقامة الأولية وأنك مؤهل لاسترداد الأموال.
- وتشمل المستندات المطلوب استكمالها نسخة من الصك باسم المشتري ونسخة من إيصال سداد قيمة الضريبة.
- أدخل رقم الحساب البنكي للمطالبة باسترداد الضريبة.
كيفية دفع ضريبة السكن
للحصول على شهادة الإقامة يجب على المواطن السعودي دفع الضريبة العقارية الخاصة بالإقامة وذلك عبر الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة سكني الرسمية.
- قم بتسجيل الدخول عن طريق كتابة رقم الهوية وكلمة المرور.
- الضغط على كلمة (طلب رسم دمغة).
- حاول كتابة جميع البيانات اللازمة في الحقول المخصصة.
- تأكد من اكتمال عملية الدفع.
- قم بتنزيل الشهادة والفاتورة التي تؤكد سداد ضريبة الأملاك.
- تأكد من كتابة رقم حسابك البنكي بشكل صحيح للحصول على استرداد الضريبة.
كيفية طباعة شهادة الإعفاء الضريبي
وبعد المعلومات المتعلقة بطريقة الحصول على شهادة الإقامة الأولى، هناك بعض الخطوات التي يجب اتباعها من أجل طباعة شهادة الإعفاء الضريبي، وهذه الخطوات هي كما يلي:
- أدخل على منصة وزارة الإسكان على.
- انقر فوق مكان تسجيل الدخول.
- قم بكتابة رقم الهوية وكلمة المرور.
- الضغط على كلمة (تسجيل الدخول).
- ستظهر بعض الخيارات. يجب عليك اختيار (طلب إصدار شهادة المطابقة).
- تقديم نموذج طلب سداد الرسم الضريبي من وزارة الإسكان.
- وبعد التأكد من صحة كافة المعلومات المقدمة من المواطن، يلزم دفع مبلغ 42,500 ريال سعودي.
- وإذا كان هو مكان الإقامة الأول لمقدم الطلب، تقوم الوزارة بإعفائه من الضريبة ويجوز لها طباعة المستند الخاص به.
ورفضت المملكة، التي تحرص على التأكد من صحة طلبات الحصول على وثيقة الإقامة الأولى، نحو 5620 طلباً لم تستوف الشروط التي حددتها، كما تم إعفاء نحو 4 مدن بينها الدمام من الضرائب الإضافية. ومكة والرياض وجدة.