إن إبرام اتفاق بين الطرفين على مبنى يجب كتابته ليضمن الطرفان حقوقهما شرط أساسي ، خاصة في المجال العقاري ، حيث يعد من أكثر العوامل المؤثرة في نمو اقتصاد المملكة العربية السعودية.
جدول المحتويات
اتفاق بين الطرفين على البناء
يتم كتابة عقد عقار وفقًا لشروط كتابية معينة ومقالات معينة ، وهو أمر مهم في العلاقات بين شريكين في العقار ، وسنتعرف على نص الاتفاقية أدناه حتى لا نطيل عليك كثيرًا.
تم توقيع اتفاقية بينهما في يوم ……… الذي يوافق تاريخ ……… ..
الطرف الأول ………
رقم الهاتف ……… .. رقم الفاكس ……… .. صندوق بريد ………
مكتب سفريات……….
رقم الهاتف ………. رقم الفاكس …. يسكب ……….
الأحذية
يمتلك الشخص الأول …… العقار المملوك بموجب صك الملكية رقم …. على أرض …… .. برقم الرخصة ……. فيلا مكونة من طابقين علية حيث يريد عمل اضافات خارجية… .. الخ.
يريد الطرف الأول بناء فيلا بمشاركة الشخص الثاني على الأرض المحددة في المادة أعلاه ، والشخص الثاني قد اطلع على الأرض وقام بفحصها واعتمادها وفق تطبيق الشروط والأحكام وكل ما لم يرد ذكره في المادة يتم إرفاقه بالخرائط والصور ومواصفات الدولة حيث يتم بناء العقار ويتم الاتفاق على البناء بين الطرفين حسب نص هذا العقد وبالتالي فإن العقد هو البناء الضروري والمتكامل.
يجب أن يكون الطرفان على استعداد لاستكمال الإجراءات والبنود الواردة في العقد ، وإذا خالف أحد الطرفين العقد ، فعليه دفع شرط جزائي ، ولا يمكن لمالك الأرض بيع الأرض قبل أن تنتهي الشركة من البناء.
لا يحق للشركة الترويج للأعمال في البناء ما لم يوافق صاحب الأرض ، وفي حالة حدوث ذلك ، ستدفع الشركة لمالك الأرض تعويضًا ماليًا بمبلغ ……. ويتعين على الشركة أن تتعهد باستخدام مواد بناء جيدة ، ويتم ذلك باتباع مالك الأرض ، وفي حالة مخالفة الشركة لهذه الفقرة يتم دفع التعويض.
يحق للطرف الأول تغيير العمل الذي تقوم به الشركة وفقًا لتقديره الخاص ، ولا يمكن إنهاء العقد حتى تكمل الشركة عملية البناء.
وافق الطرفان على هذه الشروط
توقيع الشخص الأول.
توقيع الشخص الثاني.
اتفاقية بين الشركة والعميل
يقوم العميل بإبرام اتفاقية مع شركة للاستفادة من خدماتها ، ولكن يجب أن يكون ذلك بالاتفاق بين الطرفين عن طريق كتابة عقد وفقًا لشروط معينة ، وسنعرض لك نموذج العقد أدناه ضمن موضوعنا الخاص بعقد اتفاقية بين الطرفين.
بسم الله الرحمن الرحيم
اسم الشركة …… التخصص ………… ..
للأستاذ ………….
اليوم ………. على النقيض من …… ، …… للسجل التجاري العامل في المجال …… .. المشار إليه بـ …… .. متفق عليه بين الشركات. صاحب الرقم القومي ………
اختار الأستاذ … الخدمة التي تقدمها الشركة على الشركات الأخرى ووضعت الشركة جميع الشروط اللازمة ووافق عليها العميل ، وتم الاتفاق على ما يلي
- تهدف الشركة إلى إرضاء العميل من خلال تقديم الخدمات التي توفر الراحة للعميل.
- تقوم الشركة بالتسليم في الوقت المتفق عليه مع العميل.
- إذا كان العميل لا يحب الخدمة ، فمن الأفضل إتاحتها.
- يتعهد العميل بدفع الأموال لإنجاز المهام في الوقت المحدد دون أعذار.
- العقد بين الشركة والعميل ساري المفعول حتى تكمل الشركة خدماتها للعميل.
- الشركة والسيد… قبلوا العقد وشهد الله تعالى.
توقيع الشركة …….
توقيع العميل ……….
نموذج اتفاقية الموافقة
تعتبر اتفاقية الموافقة المتبادلة مهمة للغاية وعادة ما تستمر حتى يتم تعيين رئيس مجلس الإدارة بين مالكي الشقق ، ويجب إبرام اتفاقية الموافقة المتبادلة في ظل ظروف معينة وبطريقة معينة ، وسنعرض لك أدناه الطريقة في إطار تعاقدنا بين طرفين على المبنى.
في ……… ، الموافق ……… .. ، يُحرر هذا العقد بين
أستاذ………. الشخص الذي لديه عدد السكان…. صاحب المنزل …
أستاذ… صاحب رقم التسوية…. الحصول على رقم الهوية الوطنية ……… ..
أستاذ… صاحب رقم التسوية…. تحمل رقم تعريف وطني ……….
وهؤلاء الأساتذة يسكنون على العقار رقم …. بالشارع بمكتب المحافظ …
بعد أن يثبت الأعضاء المذكورون ملكيتهم للوحدات السكنية ويحق لهم التصرف في الوحدات السكنية بحرية ويتفق الطرفان على
- الدخول المسبق للعقد هو جزء أساسي لا يتجزأ من العقد.
- الأستاذ …… .. والمعلم ………… .. ومن ينوب عنهم قرروا تحميل الأستاذ… .. المسئولية عن الممتلكات وجميع القرارات التي تتخذ على العقار. يهدف إلى تحسين العقار وتطويره ومتابعة المصلحة العامة وحل جميع المشاكل التي تواجه العقار.
- وافق سكان العقار على طباعة ثلاث نسخ لتسليمها إلى أطراف ثالثة ، وهي
توقيع الطرف الأول ………
توقيع الشخص الثاني.
توقيع الشخص الثالث ………
شكل عقد اتفاق بين طرفين
يتم إعداد عقد الاتفاق بين الطرفين وفق شروط معينة والتزامات كل من الطرفين ووجود نص خاص بالتعريفات التي يتعين على كل منهما وضعها ووصف مفصل لواجباتهما ، والعقد مكتوب بصيغة محددة سنبينها لك في السطور التالية لاستكمال موضوع مقالتنا.
عزيزي الأستاذ (الطرف الأول) ………. عدد الهوية الوطنية ………
عزيزي الأستاذ (الطرف الثاني) ……… رقم الهوية الوطنية ………
اتفق الطرفان اليوم الموافق …… .. ……… على ما يلي
- إقامة شراكة بينهما بعد أن يتفق كل منهما على الشروط والمسؤوليات الواجب الوفاء بها ويتفق كلاهما على ما يلي
- إقامة شراكات وشراكات في مجال … تحمل اسم … تحمل رقم سجل تجاري.
- اتفق الطرفان على تكلفة كل من رأس المال ، وسيدفع الطرف الأول مبلغ ……… والطرف الثاني ………. تم دفع المبلغ المقابل ليوم ……… لكليهما.
- الجانب الأول …….
- سيحصل الطرف الثاني على ………… ..
- يمكن بعد ذلك نقل الأسهم المكتسبة من قبل الطرفين إلى أحد الأشخاص من الدرجة الأولى.
- لا يمكن نقل الأسهم إلا بموافقة الطرف الآخر مقابل نقدي.
- اتفق الطرفان على توزيع الأرباح فيما بينهم في تصنيفات الربح الأولى.
- تدقيق الحسابات المصرفية ………. هي مسؤولية الحزب.
- في حالة إتلاف أحد الطرفين للعمل ، يلتزم بتعويض الطرف الآخر.
- تم توقيع العقد من قبل الطرفين بتاريخ …… ..
الطرف الأول …….
مكتب سفريات………
حتى لو كان عقدًا قائمًا على الموافقة ، فإن العقود ضرورية في العقود ، لذلك يجب كتابة العقود من قبل محام متخصص في المجال حتى لا يكون هناك لبس بين الطرفين.