كم رسوم تقييم العقار بنك الراجحي وللاستفسار

ما هي رسوم التقييم العقاري لمصرف الراجحي؟ ما هي المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري من البنك؟ هناك الكثير من السعوديين الذين يرغبون في الحصول على قرض عقاري من مؤسسة الراجحي، ولكن هذا يتطلب أيضًا الالتزام بالشروط التي يضعها البنك، وسنوضح ذلك من خلال مجلة منصاتك.

ما هي رسوم تقييم العقار من مصرف الراجحي؟

حسب التقييم العقاري يتم تحديد القسط الشهري لتمويل العقار، ويتراوح عادة بين 2000 و 4000 ريال سعودي، وبناء على ذلك يمكن القول أن تحديد سعر العقار يعتمد على الوضع الحقيقي. عملية تقييم يتم تحديد نطاقها ونوعها من خلال مجموعة من العوامل المحددة.

يعتمد البنك رسومه على الالتزام بالشريعة الإسلامية، أي أنها تتراوح بين 1.8% و3%، ويتم تحديدها حسب المنطقة ونوع العقار.

ما هي خدمة التقييم العقاري؟

خدمة التقييم العقاري هي إحدى العمليات التي تعتمد على إسناد البنك إلى مجموعة من الشركات المكلفة بتقييم العقارات، والتي يكون غرضها الفحص والتأكد من وجود نسبة بين السعر والقيمة.

وفي التمويل العقاري يتم تحديد معدل القسط الشهري للقرض العقاري بالإضافة إلى إجمالي مبلغ القسط الذي سيتم خصمه من راتب العميل.

الرسوم المطلوبة للتقييم هي المبلغ المالي الذي يتم دفعه مقدماً للمثمن العقاري لفحص المبنى وتقدير سعره وتحديد ما إذا كان مناسباً لحالته.

يتم دفع هذه الرسوم للمؤسسة المرخصة أو الشخص المرخص له كمثمن عقاري، حيث تحدد البنوك عموماً نسبة هذه الرسوم مقابل عملية التثمين العقاري، والتي تعتبر شرطاً أساسياً في التمويل العقاري.

إقرأ أيضاً:

كيفية تقييم العقار من بنك الراجحي؟

الجواب على سؤال كم رسوم التثمين العقاري لدى مصرف الراجحي يعتمد على العوامل والتعليمات العلمية التي يجب مراعاتها للوصول إلى القيمة النهائية لسعر العقار، ويتم ذلك على ثلاث أسس رئيسية:

• تقييم العقار من خلال مقارنته مع مثيلاته.
• تقييم التكلفة الفعلية للتشييد والمعدات للمبنى.
• تقدير الإيرادات السنوية.

شروط التمويل العقاري من مصرف الراجحي

بعد معرفة مقدار رسوم التثمين العقاري لدى مصرف الراجحي، عليك أيضاً معرفة الشروط التي يجب توافرها في حالة الحصول على قرض عقاري، وهي كما يلي:

• يجب أن يكون المتقدم للحصول على القرض مواطناً سعودياً وأن يكون عمله في إحدى الجهات المعتمدة لدى البنك.
• لكي يتم تحويل الراتب أو جزء منه إلى مؤسسة الراجحي، يجب أن يكون الشخص موظفاً في إحدى المؤسسات المعتمدة.
• إذا كان يعمل في القطاع الخاص فيجب ألا يقل راتبه عن 7500 ريال وألا تقل مدة عمله عن سنة، أما إذا كان يعمل في مؤسسة حكومية فيجب ألا يقل راتبه عن سنة واحدة. 5000 ريال.
• ألا يقل عمر المواطن المتقدم للحصول على القرض عن 21 عاماً، ولا يزيد عن 60 عاماً.
• من أهم شروط التمويل تحويل الراتب إلى مصرف الراجحي.
• إذا كان العميل متقاعداً فيجب ألا تقل مدة العمل في أي قطاع عن 20 عاماً حتى يتمكن من شراء العقار قبل التقاعد.
• ويحدد الفرد قيمة الأقساط التي سيتم سدادها من الراتب.
• ألا تقل مدة عمل الشخص في القطاع العام عن 6 أشهر.
• إذا كان الشخص يعمل في وظيفة ثانية ويمكن الخصم من راتبه، فيجب أن يكون راتب الوظيفة الثانية أقل من 50% ويتم خصم هذه النسبة من راتب الوظيفة الأولى.

المستندات المطلوبة للتمويل العقاري من مصرف الراجحي

بعد الانتهاء من الإجراءات اللازمة في عملية التمويل العقاري لتقييم العقار، يجب توافر عدد من المستندات الأساسية للحصول على التمويل العقاري المدعوم من البنك:

• نموذج طلب تمويل يفيد صاحب العمل.
• نموذج تحويل الراتب.
• نسخة من بطاقة الهوية.
• أوراق ملكية تمثل رسماً تقريبياً يوضح المساحة الداخلية للمبنى ومساحة المبنى.

إقرأ أيضاً:

مميزات القرض العقاري من بنك الراجحي

وبعد أن نقتنع بقرار الاقتراض من مصرف الراجحي، لا بد لنا من مناقشة المزايا التالية لهذا القرض:

• يتم استلام مبلغ التمويل من البنك مقابل ضمان العقار الذي سيشتريه العميل، أي أنه لا داعي لامتلاك عقار آخر حتى تتم الموافقة على طلب النقل.
• لا يحصل العميل على تأمين على العقار مباشرة خلال فترة السداد.
• للحصول على التمويل العقاري يتم تسجيل المنطقة العقارية في طلب التقييم.
• ويمكن للعميل سداد أقساط هذا التمويل حسب راتبه الشهري.
• التأكد من أن العقار الذي اشتراه العميل عن طريق التمويل العقاري يتم تأجيره دون الحصول على موافقة البنك حيث أنه معتمد من قبل البنك.
• يتم سداد مبلغ التمويل على فترة تصل إلى 30 سنة.

قيمة التمويل العقاري للمواطنين من بنك الراجحي

بمجرد معرفة مبلغ رسوم التقييم العقاري لمصرف الراجحي والشروط المطلوبة للتمويل العقاري، عليك فحص قيمة التمويل الذي يمنحه البنك للعملاء حسب الصناعة التي يعمل بها الموظف، وذلك حسب ما يلي. :

إن معرفة مقدار رسوم التقييم العقاري لدى مصرف الراجحي يعتمد كلياً على طبيعة العقارات ومساحاتها وهذا أحد العوامل الأساسية التي يطبقها البنك على جميع عملائه الذين يرغبون في استكمال عملية التقييم في أحد عقاراته. .