هل أستطيع بيع أرض الإسكان

هل يمكنني بيع أرض سكنية؟ ما هي شروط بيع قطع الأراضي السكنية؟ وللإجابة على هذا السؤال، أوضحت وزارة الإسكان السعودية أيضًا بعض الشروط التي يجب توافرها لإتمام عملية البيع، كل هذا وأكثر ستتعرف عليه على منصتك وفي السطور أدناه.

هل يمكنني بيع أرض سكنية؟

أجابت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية على سؤال: “هل يمكنني بيع أرض سكنية؟” كانت الإجابة نعم، ولكن هناك بعض الشروط التي يجب على المالك توافرها حتى يكون مؤهلاً لبيع الأراضي السكنية، وهي كما يلي:

• لا يجوز لصاحب المنزل بيع المنزل مباشرة بعد شرائه.
• تضمن الوزارة المنزل لمدة 7 سنوات على الأقل ولا يحق لها بيع المنزل خلال هذه الفترة.
• عند التصرف في العقار يجب على صاحب المنزل التأكد أولاً من استيفائه لكافة الشروط وحصوله على جميع المستندات التي يجب توثيقها من قبل إدارة المجتمع البلدي.
• إذا لم يحصل المالك على الموافقة على بيع الأرض، فلا يحق له التصرف في الأرض.
• ويجب التأكد من قيام المالك بدفع كافة الحصص في الأرض والرسوم المطبقة عليها.
• لا يحق للمالك التصرف في الأرض أو أي منزل بعد الحصول على إذن رسمي.
• يتم إجراء بعض الأبحاث على المالك للتأكد من قيام المالك بجميع الإجراءات اللازمة لعملية البيع أو البناء بشكل صحيح وقانوني.
• في حال نقل المالك ملكية الأرض، ستقوم وزارة الإسكان بالتأكد من دفع جميع رسوم الأرض والأقساط بالكامل.

إقرأ أيضاً:

شروط تخصيص قطع أراضي الإسكان الاجتماعي

وأدرجت وزارة الإسكان بعض الشروط التي لا يحق للمالك بموجبها بيع العقار أو نقل ملكيته:

• إذا أراد المستفيد التصرف في العقار المستحوذ عليه أو بيعه، فيجب أن يتم ذلك تحت الإشراف الكامل لوزارة الإسكان وصندوق التنمية الاجتماعية.
• لا يحق للمستفيد نقل ملكية الأرض السكنية، ولكن يمكنه فقط نقل الأرض لزوجته وليس لأي شخص آخر.
• إذا رغب المواطن بالتنازل عن حقه في شراء أرض سكنية لعدم استيفاء شروط وضوابط الحصول على الخدمة، يحق لأشخاص آخرين الاستفادة من هذه الخدمة.
• وإذا قام الزوج بنقل الأرض إلى زوجته، فلا يمكنه تغيير قراره مرة أخرى.

سحب الأراضي السكنية

أشارت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية بالمملكة العربية السعودية إلى إمكانية استرداد الأراضي السكنية من المستفيد في الحالات التالية:

• قام الشخص بشراء الأرض، وتبين لاحقاً أنه لم يكن مستوفياً للشروط والضوابط اللازمة للحصول على الأرض.
• وإذا تم التصرف في الأرض، فلا يحق له التصرف فيها دون دفع جميع المستحقات، ويمكن للدولة أن تسترد الأرض منه.
• تقوم وزارة الإسكان باسترداد الأرض من صاحبها إذا لم يقم المالك ببناء الأرض خلال 3 سنوات بعد شراء الأرض.
• إذا لم يكمل المستفيد البناء على بعض أجزاء الأرض خلال السنة الأولى بعد استلامه، فسيتم استرجاع الأرض من قبل الدولة.
• وفي حال لم يقم المستفيد بتقديم جميع المستندات والوثائق اللازمة للوزارة والمصدقة من صندوق التنمية، فسيتم استرجاع الأرض أيضاً.
• إذا لم يقم المستفيد ببناء الأرض خلال سنة على الأقل، تقوم الوزارة باسترداد الأرض منه..

حالات إلغاء تخصيص الأراضي السكنية

وبعد التعرف على إجابة السؤال حددت وزارة الإسكان وصندوق التنمية الاجتماعية بعض الحالات التي لا يمكنك فيها شراء قطعة أرض سكنية وهي كالتالي:

• يمكن إلغاء تخصيص الأرض حسب رغبة الشخص الشخصية.
• وفي حال اكتشاف أي تزوير أو مخالفة في دفتر شروط الأرض، تقوم الوزارة بتنبيه وتحذير المستفيد من الأرض.
• إذا لم يقم المستفيد من الأرض بسداد 50% فقط من الأرض و1% من المصاريف الإدارية و0.5% من مصاريف مجلس أمناء المدينة خلال المدة المحددة له، فسيتم إلغاء تخصيص الأرض له.
• إذا لم يقم المستفيد بسداد ثمن الأرض خلال المدة المحددة قبل استلام الأرض.
• في حالة إجراء أي معاملة بخصوص الأرض دون الحصول على موافقة كتابية من الوكالة.
• إذا قام المستفيد بتغيير الغرض من تملك الأرض.

إقرأ أيضاً:

طرق التواصل مع منصة الإسكان

عند الحديث عن بيع الأراضي السكنية، يجب أن تعلم أن منصة الإسكان توفر عدد من أدوات التواصل معها لتسهيل كافة الإجراءات ووجود فريق خدمة عملاء مميز لمساعدة المواطنين:

ويعتبر برنامج دعم الإسكان من أهم الخدمات التي تقدمها الوزارة، حيث يقوم بتوفير العديد من المنتجات السكنية والأراضي للمستفيدين، ويقوم بالعديد من المشاريع ومن ثم توفير فرص العمل للشباب.